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天之乱2 6隐藏英雄密码房地产:融资环境显著改善推荐12股

爱欲参商 by 星宝儿

        上周(2019/3/31-2019/4/6)40个重点城市新房合计成交423万平米,环比下降28.4%;4月截至上周累计日均成交58万平米,环比3月下降18.3%,较去年4月上升0.3%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:-48.8%、-18.8%、-24.7%,北上广深环比变化分别为:-61.6%、-40.5%、-51%、-33.1%,受节假日影响成交环比下滑。1-3月,Top100房企累计实现销售额2.16万亿元,同比增长10.7%;其中Top10房企增速2.3%,Top11-30房企增速8.4%,二三线房企成长性较强。我们认为19年地产政策以“因城施策”的深化与落地为主线,业绩持续向好的龙头及二线高成长性房企估值仍有提升空间。在16-18年销售高增及预收账款充足的背景下,龙头及高成长房企18-20年业绩锁定性较强,基本面坚实,快回款、高周转、融资渠道多元化的优势推升行业集中度,价值低估待修复。同时建议持续关注粤港澳、京津冀等区域题材的爆发机会。我们重申板块强于大市的评级,推荐组合:1)龙头房企:保利地产(600048)、新城控股;2)区域房企:招商蛇口、荣盛发展(002146);建议关注高成长性房企:阳光城(000671)、中南建设(000961);地产交易服务商:我爱我家等。板块行情:上周SW房地产指数上涨5.65%,沪深300指数上涨4.9%,相对收益为0.75%,板块表现强于大市,在28个板块排名中排第13位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:外高桥(600648)、中茵股份(600745)、迪马股份(600565)、新黄浦(600638)、嘉宝集团(600622)。公司动态:大悦城控股2018年净利增长47%,签约金额则增长52%至399亿;荣盛发展3月份签约金额73.78亿元,新增土储12.58万平米;万科完成配售2.63亿股H股,筹款77.8亿港元全部将用于还债;华侨城25亿元五年期公司债券上市,票面利率3.88%。政策新闻:北京市2019年政策性住房计划开工17.2万套,竣工8万套;杭州出台政策表示全日制大学专科及以上人才缴纳社保可直接落户;海南住建部鼓励金融机构对人才住房贷款利率予以优惠;东莞2019年预计供应土地超1000公顷,住宅用地占27%。行业数据:上周40个重点城市新房合计成交423万平米,环比下降28.4%;4月截至上周累计日均成交58万平米,环比3月下降18.3%,较去年4月上升0.3%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:-48.8%、-18.8%、-24.7%,北上广深环比变化分别为:-61.6%、-40.5%、-51%、-33.1%。14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为8.3个月,环比上升0.13个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1961万平米,环比上升45.3%;年初至今累计成交2.5亿平米,同比下降16.3%。风险提示:三四线城市地产销售下滑超预期;资金改善不及预期。

    

    

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溢价20%增加中白集团永辉超市的所有权,引发另一场股权金融和经济之战。_____

    中百控股集团股份有限公司(000759.SZ,以下简称“中百集团”)股票价格上涨20%,从3月28日的最低6.44元上涨至4月3日的最高8.94元,涨幅超过38%。3月28日晚,百度迅速宣布了收购要约,点燃了百度的股价。该股于3月29日收盘,第二天再次收盘。根据上述公告,中白集团股东永辉超市有限公司(601933.SH,以下简称“永辉超市”)已提出收购中白集团其他股东的要约。总持股比例预计将从29.86%提高到不超过40%。发行价为每股8.10元,较前30个交易日每股6.40元的平均价格溢价26.56%。永辉超市与中国白族集团(以下简称“武汉市工商联”)最大股东武汉(工商联)集团有限公司及其关联公司的股权争夺,经过一年多的消亡,再次引起资本市场的关注。私家车930在线收听_高鹰生殖中心《经济观察报》记者致电永辉超市董秘书处办公室,询问他对中百集团的收购是否是为了控制公司。”这是一个非常敏感的问题,请注意我们的后续公告,”永辉超市东秘书处的一位人员回答说。市场占有率对零售企业来说非常重要。根据中白集团披露的2018年年报,永辉超市直接持有中白集团5%的股份,协同演幻城读后感1000字_高鹰生殖中心员重庆永辉超市有限公司持有中白集团15.02%的股份,永辉物流有限公司持有中白集团9.84%的股份,永辉超市及其协同演员持有中白集团29%的股份。.86%的中白集团。武汉商会及其附属公司武汉华汉投资管理有限公司是武汉市最大的股东,持有中白集团约232000股股份,占公司总股本的34%。这两家公司的持股量从2017年底一直维持到2018年底。在本次招标中,永辉超市计划将其在中百集团的股份从29.86%增加到不超过40%。发行价为每股8.10元,以现金支付,比公告日前30日平均价格溢价高出20%以上,比公告日前3月28日中百集团收盘价高出6.49元。据估计,永辉超市此次收购中百集团所需资金总额为5.59亿元。花落燕云梦txt下载_高鹰生殖中心本次报价所需资金来源于买方自有资金和自筹资金。根据2018年季报,永辉超市目前仍有足够的资金。截至2018年9月底,公司货币资金余额为57.55亿元。永辉超市对是否控制中白集团的问题没有做出积极回应。但中白集团显然是中原地区一家重要的暗夜心慌慌第二部_高鹰生殖中心线下零售企业。2018年经营数据显示,中白集团实现收入152亿元,与上年基本持平。中百集团在年度报告中表示,作为湖北超市的龙头企业,该公司多年来在当地市场得到了深入的培育,在品牌、渠道、规模等方剑心1 24e_高鹰生殖中心面具有显著优势。在新常态经济背景下,公司深入拥抱互联网,积极探索符合零售发展的大卖场、精品超市、中白玫瑰便利店、绿标邻里鲜活店、全球商品直销中心、食品超市等新型零售业态。ENT趋势,吸引更小、更专业、更灵活的客户群体,并增强公司的区域影响力。市场覆盖率。根据相关排名,中百集团在2017年中国100强零售商中排名第23位,中国100强连锁店中排名第16位,2018年湖北百强企业中排名第18位,武汉百强企业中排名第15位。市场份额、销售规模等指标继续保持行业领先。作为湖北省最大的零售集团,永辉超市自2013年11月以来,多次增加了对中百集团的所有权,并开始与中百集团最大股东武汉商会及其关联公司展开竞争。在为公平而战一年多的沉默之后,烟雾又一次弥漫在空气中。永辉超市一旦通过皇家反千组国语_高鹰生殖中心要约收购达到其最高收购目标,将获得中百集团40%的股权,并进一步增加其VO。

    

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